家具“老化”?退租房押金起纠纷

市民俞先生租的房屋快到期了,不过在与房东协商退房事宜时,千元的押金拿不回来。“屋子里是有一些家具,但我租了一年半,家具有老化是很正常的。”俞先生称,房东以家具损坏为由,坚持不退押金。

据俞先生介绍,去年6月份,他在庐山路旁租下了一间70余平方米的房屋,租期为一年。“今年6月份,我又与房东续租了半年。”俞先生表示,由于租期快到了,而他又没有打算再续租,于是主动联系房东协商退房和退押金的事宜。

“11月14日,房东上门查看了房屋,说衣柜上有霉点,还有的家具被我用坏了,押金不能退。”俞先生称,他在入住时,屋内有衣柜、茶几和书桌等木制家具,房东称是提供给租客费使用的。“原本这些家具就不是新的,在我居住的一年半时间里,一直都是正常使用的,没有刻意损坏。”俞先生称,家具老化是很正常的,而且由于该房屋在一楼,比较潮湿,衣柜上产生霉点与他无关。

俞先生表示,原本屋内有一张床架,但他没有使用过,而是直接重新购买了一张床。“我跟房东说过,让他把床架拿走,但房东表示拆开就放在屋里。现在房东说该床架发霉变色,要我赔偿,这很不合理。”俞先生说道。

随后,根据俞先生提供的电话,浔阳晚报记者联系了房东陈先生。对于此事,陈先生表示,家具老化是正常的,但俞先生入住后明显没有爱护,导致家具上满是霉斑,让下一个租客无法使用。“对于我继续出租房肯定有影响,押金是肯定要扣的。”不过,陈先生表示,他会继续与俞先生协商抵扣的金额。

对此,浔城某律师事务所的一名律师表示,承租人出租之间的租赁同合法有效期间,承租人应该按照合同约定的用途使用住房,不得损害房屋内的财产。“如果发生了损坏,根据合同则应该由承租人依法承担赔偿责任。假如双方的赔偿问题一直无法妥善处理,可以通过委托机构对受损的财产进行鉴定并向法院起诉。”律师表示,租客在入住时,应该对家具拍照留证,另外房东在收回出租房屋时应仔细查验后再退还押金,避免给自己带来不必要的损失。

浔阳晚报记者 李超铭


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