租房免税额度细则:按城市地区划分,每月800-1200元免税额不等

新个税正式实行:其中最大的亮点就是「专项附加扣除」,然而当时也没说该怎么实行这一项规则,再加上社保归税的影响,不少人觉得真实握在手里的钱反而会变少。尤其是上有老下有小还有房贷加身的中年一族更是多了分焦虑。

然而现在个税专项附加扣除细则亮相,优秀的地方终于来了:


1.子女受教育期间,按照每个子女每年1.2万元(每月1000元)的标准金额扣除。也就是说,在孩子上幼儿园到博士研究生毕业期间,你有一个孩子就可以有1000元不用交税,两个孩子就可以有两千元不用交税。值得注意的是,这个扣除金额可以是爸爸扣除50%妈妈扣除50%,也可以是父母任何一人扣除100%。


2.你个人在继续教育方面,可以按照每年4800元(每月400元)或每年3600元(每月300)的标准金额扣除。

身为上班族的你,觉得自己学历不够用了,专升本、考研究生博士生之类的,这项支出可以算子女教育,由父母那方扣除;也可以算自己的继续教育支出扣除,一年免税额4800元。(ps:此时扣除时,子女教育和继续教育只能二选一)如果你是想学个技能(技能人员职业资格)或者技术(专业技术人员职业资格),在你拿到证后一年内,可以享受每月300元(一年3600元)的扣除额度。


3. 大病医疗费用超过1.5万部分可免应税额,最高一年6万。

这个大病费用信息是由社会医疗保险管理信息系统提供的,包括医保目录范围内的自付部分和医保范围外的自费部分。注意:记得留存医疗服务收费相关票据原件或复印件,以便日后上报扣除.

4. 在偿还首套住房贷款期间,每年可免1.2万元(每月1000元)税额。

看清楚,是首套住房。也就是说,买第二套房的可以忽略这一条了~另外,记得留存住房贷款合同以及贷款还款支出凭证。


5.租房也有免税额度,按城市地区划分,每月800-1200元免税额不等。

这是其中唯一一项有地区划分的,谁让强一线和二线、三四线城市那么不一样呢。

1)租房位于直辖市、省会城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市,扣除标准为每年1.44万元(每月1200元);

2)位于市辖区人口超过100万的城市,扣除标准为1.2万元每年(每月1000元);

3)位于市辖区人口不超过100万的城市,扣除标准为每年9600元(每月800元)。


关于夫妻租房如何减免的,举个栗子,

小王夫妻二人同在杭州工作,且有房产,但是呢,公司里家太远,为了方便就在公司附近租房住。这时,小王夫妻就不能参与租房扣除这一项。

如果小王夫妻二人分别在杭州和温州工作,且在两处都没有房产,此时租房住,不仅小王可以扣除住房租支出这一项,远在温州的太太也可以。


另外需要注意的还有以下三点:

1)这一项减免税额是算在租房合同的承租人头上的,也就是说,谁签字就算谁的。

2)不得同时享受住房贷款利息和住房租金扣除。鱼和熊掌不可兼得。

3)住房租赁同很重要。


6.赡养60岁及以上的法定赡养人时,每年可免税额2.4万元(每月2000元)。

独生子女每月按照2000元扣除,非独生子女除了可以和兄弟姐妹一起平分这2000元,也可以约定分摊和被赡养人指定分摊。

注意,平均分摊时,一个纳税人分摊的扣除额度最高不能超过每年1.2万元(每月1000元)。


二、好了,六大项说完了,不知道大家发现没有,其实日常生活中真正能减免的只有三项:

子女教育、首套住房贷款利息或者租房租金、赡养老人。算一算,也能省下不少钱。

举个栗子:假如小孟家里只有他一个孩子,上有70岁老人需要赡养下有正在上初中的小孩一个,扣除五险一金之后还剩1万,目前在上海租房住。


个税调整前需缴纳个人所得税:扣除五险一金后的10000-起征点3500=应纳税所得额6500;应纳税所得额6500*税率20%-速算扣除数555=所得税745元。个税调整后需缴纳个人所得税:扣除五险一金后的10000-起征点5000-专项附加扣除;(2000+1000+1200)=应纳税所得额800;应纳税所得额800*3%=所得税24元;调整后每个月可以省下745-24=721元!一年就是8652元!对于小孟来说,基本上一年可以领13个月工资了。


三、虽然这还只是一个征求意见稿,不过按照惯例来说,2019年1月1日就会按照此意见稿正式实行个税专项附加扣除。那时,估计有点空闲时光,不是在收集证明的路上就是在提交证明的路上,即使是这样,心里也是美滋滋~累并快乐着,毕竟有钱可以拿呀~

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