租房合同是和中介签还是和房东签?如何避免被坑

如果一个人在一个人生地不熟的地方租房子好选择正规的中介公司。这样可以让你在人生地不熟的地方在短的时间内找到合适的房子。那么租房同是和中介签还是和房东签,要注意哪些问题。下面小编给大家详细的讲解一下有关这方面的相关知识。

租房合同是和中介签还是和房东签

1、与房东签订租房合同。一般情况下,房子是谁的就和谁签订租房合同,中介公司只是第三方,也就是见证方,以后出了事也可以找中介公司。但是在选择中介公司的时候一定要选择信誉度高,正规的中介公司。

2、如果房东委托中介代签的,可以和中介公司签订租房合同。到时候所签订的合同以你和中介的合同为准。签合同的时候一定要看清楚合同内容再签,不要急,要细致。

签订租房合同要注意哪些问题

1、看房东的房产证,避免二房东的出现。这个社会的房屋中介行业都有一个名词叫二房东,就是将他们自己租到的房子转租给您,以便从中赚取差价,因此在承租房子时如果可以,可以请求房东提供房产证,确认其房屋享有的收益权。以免在租进之后找不到二房东,又被原先的房东赶走的事项。

2、房租支付方式。住房租金出租和承租人协商确定,在租赁限内,出租人不得擅自提高房租。租金的付款方式大致有按年付、按半年付、按季付。如果一次付清较长期限的房租,可以和出租人讨价还价,要求给予一些优惠。但从承租人的经济承受能力角度考虑,按月或按季付款造成的经济负担相对较小。

3、租赁期限。在签订租房合同的时候要在合同中约定好具体的租赁期限。以免发生纠纷。

4、违约责任。在签订合同的时候双方要在合同中约定好违约责任。如果房屋租赁同约定的违约金过高,是无效的,不受法律保护。

后总结:本文通过对租房合同是和中介签还是和房东签,要注意哪些问题。相关知识的讲解,让我们了解到,租房在签订合同的时候好和房东签订租房合同。而在签订租房合同要注意看房东的房产证、房租及支付方式、租赁期限、违约责任。希望本文能够给大家带来一些帮助。

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